Расположение
Объект расположен всего в 30 километрах от района Фарос Психико и находится в живописной зелёной зоне Парниты (Аттика) на высоте около 600 метров над уровнем моря.
Уникальное расположение обеспечивает панорамные виды на:
Эвбейский залив (море)
Озеро Марафонас
Зеленые горы Парниты, Дионисоса и Экали
Частное озеро площадью около 2.500 м², расположенное в центре поместья
Транспортная доступность (через Национальную дорогу Афины–Ламия):
40 минут от Афин (Фарос Психико)
35 минут от порта Пирей
35 минут от порта Пирей
Также:
5 минут от платных ворот Афиднес
10 минут от Аг. Стефанос (Аттика)
20 минут от Кифисии
20 минут до пляжа Оропос
ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Недвижимость состоит из четырёх соседних участков (коды 91, 92, 93, 94), объединённых в единое поместье со следующими характеристиками:
Площадь земли: 45.900 м²
Одна готовая резиденция общей площадью 1.403 м² (с возможностью деления до 6 резиденций) с благоустроенной территорией около 3.000 м²
Открытый подогреваемый бассейн площадью 160 м²
Одна недостроенная резиденция (стадия бетона) площадью 906 м² (с возможностью деления до 6 резиденций)
Одна недостроенная резиденция (стадия бетона) площадью 1.495 м² (с возможностью деления до 6 резиденций)
Резервуары, насосные помещения и др.
Инфраструктура на территории:
Частное озеро площадью 2.500 м²
Родник, обеспечивающий водоснабжение и полив
Современная система очистки питьевой воды
Современная противопожарная система
Автоматическая система полива (электропрограмматоры, дождеватели и пр.)
Генератор с автоматизированной системой UPS (в случае перебоев электроснабжения PPC)
Подстанция PPC на территории
Уличное освещение (опоры с лампами)
Газовый резервуар (жидкий газ) объёмом 7.500 л для отопления, подогрева воды и приготовления пищи
Асфальтированные и цементированные дороги внутри участка
Ограждение территории
Перголы
5 зон для барбекю
Сотни плодовых и декоративных деревьев, цветы, огород, а также богатая природная растительность
Прогулочные и рекреационные зоны
Спортивные площадки у озера (футбол, баскетбол, теннис)
Открытая парковка примерно на 100 автомобилей
ОСОБЕННОСТИ РЕЗИДЕНЦИЙ
Все здания спроектированы в гармонии с окружающей природой, с большим количеством панорамных окон и атриумов,
чтобы жильцы ощущали полное единение с природой.
Роскошная вилла (Код 92)
Общая площадь: 1.403 м²
Благоустроенная территория с зонами отдыха, столовыми на открытом воздухе, перголами, летним кинотеатром, дорожками и т. д. (~3.000 м²)
с медными входными дверями, системой «умный дом» (BUS Vimar), кабельной системой Cat 6, многозонным аудио/видео, охранной системой, камерами и др.
Земельный участок: 13.000 м²
Построена полностью из камня,
пуленепробиваемыми тройными стеклопакетами,
Лестницы и кухонные столешницы выполнены из гранита, мрамора Дионис и нержавеющей стали для достижения максимальной эстетической выразительности.
Электроустановка построена на современной шинной системе Vimar, которая отвечает за все функции «умного дома»: интеллектуальное управление светом, техникой и полным контролем за системой — где бы вы ни находились, через Интернет или смартфон.» системой «умный дом»
«В состав установки также входят кабельные сети и система интегрированного управления многоканальной аудио- и видеосистемой.»
кабельной системой Cat 6,
Планировка включает:
4 гостиные
2 столовые
2 кухни + 2 дополнительные кухни (Leicht)
Таверна
Игровая комната
Кинозал
2 кабинета-библиотеки
4 камина
Две кухонные системы Kitchen Net (маленькие вспомогательные кухни) от Leicht.
Две кухонные системы Kitchen Net (маленькие вспомогательные кухни) от Leicht.
Зоны ожидания
Одна просторная главная спальня (с гардеробной) и санузлом с джакузи.»
8 спален
1 студио-апартамент (гости/персонал)
7 ванных комнат (люкс)
Зал для фитнеса с джакузи на 5 человек
Сауна, раздевалки
Помещения для переодевания с персональными шкафчиками для резидентов и гостей.
Складское помещение
Cellar
Лифт OTIS
Крытая веранда с колоннами
На участке имеются зона барбекю, дровяная печь и сарай для хранения дров.
Внешние подсобные помещения для хранения инструментов и оборудования.
Гараж на 3 авто
В доме есть внутренний гараж
Квартира для персонала
Подсобные помещения
Вилла может функционировать как единый дом или быть разделена на 3–6 отдельных резиденций.
1-й этаж: два жилых блока или один жилой блок
Цокольный этаж А: два жилых блока или один жилой блок
Цокольный этаж В: два жилых блока или один жилой блок
На территории также расположен подогреваемый открытый бассейн 160 м².
Первая недостроенная резиденция (Код 91)
Общая площадь: 906 м²
Стадия: бетон + выполнена инфраструктура (дороги, ограждения, BBQ, подведение коммуникаций, пожарная система, газовый резервуар, канализация, дренаж, освещение).
Может быть разделена на 3–6 резиденций (3 уровня: 1-й этаж, цоколь A, цоколь B).
Земельный участок: 9.490 м²
Комплекс может быть разделён на отдельные жилые помещения следующим образом:
1-й этаж — два жилых блока или один жилой блок1-й этаж: два жилых блока или один жилой блок
Цокольный этаж А — два жилых блока или один жилой блок
Цокольный этаж В — два жилых блока или один жилой блок
Такая планировка позволяет создать до 6 отдельных жилых помещений максимум.
Внутри комплекса может быть создана любая планировка по желанию покупателя.
Здание состоит из трёх уровней, расположенных следующим образом:
1-й этаж (со стороны заднего фасада здания)
Цокольный этаж А (со стороны заднего фасада здания)
Цокольный этаж В (со стороны переднего фасада здания)
Вторая недостроенная резиденция (Код 94)
Общая площадь: 1.495 м²
Стадия: бетон + аналогичная инфраструктура, как в объекте 91
Может быть разделена на 3–6 резиденций (4 уровня: 1-й этаж, цоколь A, цоколь B, подвал).
Земельный участок: 13.000 м²
Комплекс может быть разделён на отдельные жилые помещения следующим образом:
1-й этаж — два жилых блока или один жилой блок1-й этаж: два жилых блока или один жилой блок
Цокольный этаж А — два жилых блока или один жилой блок
Цокольный этаж В — два жилых блока или один жилой блок
Такая планировка позволяет создать до 6 отдельных жилых помещений максимум.
Внутри комплекса может быть создана любая планировка по желанию покупателя.
Здание состоит из трёх уровней, расположенных следующим образом:
1-й этаж (со стороны заднего фасада здания)
Цокольный этаж А (со стороны заднего фасада здания)
Цокольный этаж В (со стороны переднего фасада здания)
Подвал
Земельный участок (Коды 93a, 93b)
Площадь: 10.410 м²
Без построек
На участке расположен главный въезд в поместье
Главные ворота на территорию усадьбы»
