Метаксургио, Афины -Высокодоходная инвестиционная возможность

Общая площадь: 430 м² (280 м² + 150 м²)

Статус: Требуют ремонта

Тип: Коммерческая недвижимость ,Open-Space

Подходит для: Golden Visa, коммерции, апарт-отеля, создания квартир 25–30–40 м²

Описание объекта недвижимости

Предлагается инвестиционный объект в центре Афин общей площадью 430 м², представленный двумя большими open-space уровнями. Формат и планировка позволяют как сохранить коммерческое назначение, так и переоборудовать помещения в малогабаритные квартиры, которые сегодня особенно востребованы на рынке аренды.

Площади и возможности планировки

1-й этаж — 280 м²

Просторное помещение без перегородок

Возможность создать 6–8 студий / мини-квартир

Подходит под showroom, офисы, коворкинг, студии

2-й этаж — 150 м²

Светлый open-space с гибкой планировкой

Возможность разделения на 3–4 квартиры

Отличен для офисного центра или небольшого апарт-комплекса

Состояние

Помещения требуют ремонта, что позволяет инвестору реализовать проект «под ключ» в соответствии со своей стратегией:

апартаменты под краткосрочную или долгосрочную аренду

современные офисы

мини-отель ,апарт-отель

перепродажа после реновации

О районе

Метаксургио — район в стадии активного обновления, где историческая городская среда постепенно сочетается с новыми апарт-проектами, бутик-отелями и реновациями зданий. Благодаря центральному расположению, шаговой доступности до метро и более доступным ценам по сравнению с соседними зонами, здесь растёт интерес со стороны инвесторов и арендаторов. Район характеризуется высокой арендной востребованностью и перспективой роста стоимости, что делает его привлекательным выбором для инвестиционных проектов любого масштаба.

Основные преимущества этого района:

высокий спрос на аренду

Растет интерес со стороны студентов, молодых специалистов и туристов.

высокий потенциал роста стоимости недвижимости

Расположение

7 минут пешком до метро Metaxourgeio

10 минут до площади Омония

Рядом: магазины, кафе, рестораны, культурные пространства

Удобный доступ ко всем ключевым точкам центра Афин

Инвестиционные преимущества

Полностью подходит под Golden Visa

Возможность создания квартир 25–30–40 м² — самая востребованная планировка на рынке

Сильный спрос на аренду среди студентов, молодых специалистов и туристов

Центр Афин — зона с растущей стоимостью недвижимости

Идеальный объект для инвестора с видением реновации и высокой доходности