Μεταξουργείο, Αθήνα — Επενδυτική ευκαιρία με υψηλή απόδοση

Συνολική επιφάνεια: 430 m² (280 m² + 150 m²)

Κατάσταση: Χρήζει ανακαίνισης

Τύπος: Εμπορικό ,Open-Space

Κατάλληλο για: Golden Visa, εμπορική χρήση, aparthotel, δημιουργία διαμερισμάτων

Περιγραφή Ακινήτου

Προσφέρεται επενδυτικό ακίνητο 430 m² στο κέντρο της Αθήνας, αποτελούμενο από δύο μεγάλους open-space ορόφους. Η ευέλικτη διαρρύθμιση επιτρέπει είτε τη διατήρηση της εμπορικής χρήσης είτε τη μετατροπή των χώρων σε μικρά διαμερίσματα — μία από τις πιο δημοφιλείς επιλογές στην αγορά ενοικίασης στο κέντρο της πόλης.

Επιφάνειες και Δυνατότητες Διαμόρφωσης

1ος οροφος— 280 m²

Ευρύχωρο open-space χωρίς τοίχους

Δυνατότητα δημιουργίας 6–8 στούντιο ,μικροδιαμερισμάτων

Κατάλληλο για:
showroom
γραφεία
coworking
δημιουργικά ,φωτογραφικά στούντιο

2ος οροφος— 150 m²

Φωτεινό open-space με ευέλικτη διαρρύθμιση

Δυνατότητα διαμόρφωσης 3–4 διαμερισμάτων

Ιδανικό για:
κέντρο γραφείων
μικρό aparthotel
διαμερίσματα βραχυχρόνιας ή μακροχρόνιας μίσθωσης

Κατάσταση

Το ακίνητο χρειάζεται ανακαίνιση, προσφέροντας στον επενδυτή τη δυνατότητα ολοκληρωμένης ανακατασκευής σύμφωνα με τη δική του επενδυτική στρατηγική:

Διαμερίσματα για βραχυχρόνια ή μακροχρόνια μίσθωση

Σύγχρονοι γραφειακοί χώροι

Μικρό ξενοδοχείο / aparthotel

Ανακαίνιση και μεταπώληση

Περιοχή — Μεταξουργείο

Το Μεταξουργείο είναι περιοχή σε φάση έντονης ανανέωσης, όπου τα ιστορικά κτίρια συνδυάζονται με νέα οικιστικά έργα, boutique hotels και ανακαινίσεις.
Λόγω της κεντρικής του θέσης, της εγγύτητας στο μετρό και των προσιτότερων τιμών σε σχέση με τις γύρω περιοχές, προσελκύει όλο και περισσότερους επενδυτές και ενοικιαστές.

Κύρια πλεονεκτήματα της περιοχής:

υψηλή ζήτηση για ενοικίαση

αυξανόμενη ζήτηση από φοιτητές, νέους επαγγελματίες και τουρίστες

προοπτικές αύξησης αξίας ακινήτων

Τοποθεσία

7 λεπτά με τα πόδια από το μετρό Metaxourgeio

10 λεπτά από την πλατεία Ομονοίας

Κοντά σε: καταστήματα, καφέ, εστιατόρια, πολιτιστικούς χώρους

Εύκολη πρόσβαση σε όλα τα σημαντικά σημεία του κέντρου της Αθήνας

Επενδυτικά Πλεονεκτήματα

Πλήρως κατάλληλο για Golden Visa

Δυνατότητα δημιουργίας διαμερισμάτων 25–30–40 m² — η πιο δημοφιλής κατηγορία στην αγορά

Σταθερή και ισχυρή ζήτηση για ενοικίαση

Κέντρο Αθήνας — περιοχή με συνεχή άνοδο στις τιμές

Ιδανικό ακίνητο για επενδυτές με στόχο ανακαίνιση και υψηλή απόδοση